Nettoyage avant vente ou visite
Un acheteur décide dans les quatre-vingt-dix premières secondes. Presque tout se joue sur l'odeur et la lumière.
Ce qui se voit pendant une visite
Personne, en visite, n'ouvre un placard pour vérifier une étagère. En revanche tout le monde sent l'entrée, regarde la lumière par les fenêtres, note un joint de douche noirci et se souvient d'un sol collant. Ce sont ces quatre points qui font la différence entre un bien qui plaît et un bien dont on négocie le prix.
Nous concentrons l'intervention là-dessus : traitement des sources d'odeur, vitrages lavés sur les deux faces — le poste au meilleur rendement, parce qu'il change la lumière de toutes les pièces —, pièces d'eau en priorité, points de contact essuyés. Comptez une demi-journée, calée juste avant la série de visites plutôt que des semaines à l'avance : un bien occupé se resalit.
Avant vente : vos questions
Faut-il le faire avant les photos de l'annonce ?
C'est même le meilleur moment, et souvent le plus rentable : les photos servent des mois et déterminent qui se déplace. Un second passage avant les visites physiques complète utilement si le bien est occupé.
Faites-vous du home staging ?
Non. Nous nettoyons et remettons en ordre ; nous ne meublons pas, ne décorons pas et ne repeignons pas. Le home staging est un autre métier, et nous préférons le dire que de le sous-traiter mal.
Et pour une maison vide depuis longtemps ?
Elle relève plutôt de la remise en service : siphons à réamorcer, poussière grasse, odeur de renfermé. Le travail est plus long, et il vaut mieux le prévoir comme tel dès le départ.
Prestations voisines
Quand commencent les visites ?
Nous calons l'intervention juste avant, pas trois semaines plus tôt. C'est ce qui rend l'effet visible.