Parties communes & cages d'escalier
Le hall décide de l'impression qu'un immeuble laisse. Il est aussi le premier endroit qu'on cesse d'entretenir.
Du hall au dernier palier
Le passage démarre par le hall et le sas, qui concentrent ce que la rue apporte : paillasson relevé et battu, sol lavé, vitrages de porte repris, boîtes aux lettres dépoussiérées, interphone essuyé. Viennent les circulations verticales — marches balayées puis lavées, nez de marche repris, rampe désinfectée sur toute sa longueur, paliers, plinthes et angles.
La rampe compte double : c'est la surface la plus touchée de tout l'immeuble, et la plus souvent oubliée. L'ascenseur reçoit sa propre séquence — sol, parois, miroir et surtout boutons de cabine et de palier. Un cahier daté et signé reste sur place, à disposition du conseil syndical.
Parties communes : vos questions
Quelle fréquence pour un immeuble ordinaire ?
Un passage hebdomadaire convient à la plupart des petites copropriétés, deux dès qu'il y a beaucoup de logements ou un commerce en pied d'immeuble. Le hall peut recevoir un passage supplémentaire sans que tout l'immeuble suive.
Les vitrages de cage d'escalier sont-ils compris ?
Ceux qui s'atteignent depuis le sol ou un escabeau bas, oui, à fréquence réduite. Les vitrages hauts et les verrières se traitent séparément, et relèvent parfois d'une société outillée pour intervenir en élévation.
Qui fournit l'eau et l'électricité ?
La copropriété, via les points communs habituels. Si l'immeuble n'a ni point d'eau ni prise accessible dans les communs, dites-le nous : cela change l'organisation et se répercute sur le devis.
Combien d'étages, combien de logements ?
Ces deux chiffres suffisent pour une première estimation, avant même une visite sur place.