Remise en état locative
Un logement rendu en mauvais état ne relève plus du ménage : c'est un chantier, avec ses machines et sa durée.
Ce qui revient, et ce qui ne revient pas
Les cas se ressemblent : cuisine dont la graisse a polymérisé sur les façades et la hotte, salle d'eau aux joints noircis, sols plastiques ayant perdu toute couche d'usure, murs marqués, odeurs installées dans les textiles fixes. Aucun de ces postes ne cède au détergent ménager.
La visite sert autant à chiffrer qu'à trier. Reviennent : la graisse cuite, le calcaire, le voile terne d'un vinyle. Ne reviennent pas : un joint silicone envahi par la moisissure, qui se remplace ; une paroi gravée par le calcaire, qui ne se repolit pas ; une peinture imprégnée de nicotine, qui se repeint après lessivage. Vous le saurez avant, avec une estimation de ce qui restera visible.
Remise en état locative : vos questions
Faut-il que le logement soit vide ?
Dans l'idéal, oui. Nous ne sommes ni débarrasseurs ni transporteurs : sortir du mobilier lourd ou évacuer un encombrant relève d'une entreprise de débarras, à programmer en amont.
Traitez-vous les odeurs installées ?
Nous traitons la cause quand elle est accessible — surfaces, textiles amovibles, siphons, ventilation — et nous aérons longuement. Une odeur imprégnée dans un plâtre ou une moquette collée relève d'un traitement spécialisé, voire d'une dépose.
Combien de temps pour un T3 dégradé ?
Deux à trois jours à deux personnes. La cuisine et la salle d'eau concentrent à elles seules plus de la moitié des heures, ce qui surprend presque toujours au moment du devis.
Faire visiter le bien avant relocation
Nous nous déplaçons sous quarante-huit heures ouvrées et repartons avec de quoi chiffrer précisément.